Solide Sanierung - Sensationelle Preise - Tolle Lage

 

Die Zinsen sind hoch, die Immobilienpreise auch, Eigentumswohnungen sind für den Normalbürger nicht mehr leistbar.

Wir bieten einen fairen Weg zu leistbarem Eigentum:

1. Wir sanieren die allgemeinen Teile wie Stiegenhaus und Keller, tauschen alle Leitungen und dämmen die Fassade.

2. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer und zahlen erst mit Eintrag ins Grundbuch.

3. Sie renovieren das Innere Ihrer Wohnung nach Ihrem Geschmack selbst und sparen dadurch erheblich. 

4. Sie genießen eine Grünruhelage mit aller Infrastruktur in Ihrer neuen und leistbaren Eigentumswohnung.

1. Solide Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses durch uns als Verkäufer

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Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Sanierung erneuern wir die allgemeinen Teile des Wohngebäudes mit lokalen Handwerkern: 

• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit fünf Kammern im Rahmen

• 21 cm Wärmeisolierung der Fassade

• Neue Strom- und Kabelfernsehleitungen für schnelles Internet

• Neue Wasser-, Abwasser-, und Heizungszuleitungen zur Wohnung

• Stiegenhäuser neu verspachtelt, neu verfliest und mit neuem Geländer

• Renovierte Garagen und neue Parkplätze

• Renovierte Keller mit großzügigen Allgemeinflächen z.B. für Fahrräder 

2. Sensationelle Ersparnisse durch Eigensanierung der Wohnung durch den Käufer

 

Jetzt sind Sie an der Reihe! Haben Sie Baustellenerfahrung? Haben Sie Handwerker in Ihrem Freundeskreis oder arbeiten Sie gar selbst im Baugewerbe?

Gestalten Sie ihre Eigentumswohnung und erledigen Sie folgende Arbeiten: 

• Eventuell entfernen der alten Böden 

• Wasserinstallation in Bad und Küche

• Verfliesen des Bades

• Einbau Fußbodenheizung oder von Radiatoren

• Kontrolle und Modernisierung der Elektrik

• Verspachteln und Malen der Wände

• Verlegen neuer Böden 

 

Das sind die gesetzlich vorgegebenen Finanzierungsregeln: 

1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital 

2. Laufzeit des Kredits auf maximal 35 Jahre berechnet

3. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens 

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Wir machen auch eine Erstberatung zur Finanzierung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

3. Tolle Lage im Grünen mit der vollständigen Infrastruktur einer dynamischen Region

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Der Ortsteil Riedersbach nahe Ostermiething liegt knapp hinter der Salzburger Landesgrenze im Innviertel. Er ist ca. 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. 

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• Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar.

• Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sowie die Mittelschule sind im Nachbarort Ostermiething z.B. mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar.

• Der Höllerer See ist wenige Minuten entfernt, nach Burghausen mit seiner historischen Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten einer deutschen Großstadt sind es 15 Minuten.

• Arbeitsplätze gibt es in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Österreichs seit vielen Jahren genug. Überall wird eingestellt.

• Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch die Sanierung mehrerer Gebäude einen deutlichen Aufschwung, was auch einen allfälligen Wiederverkauf einer Eigentumswohnung leicht macht. 

• Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher ruhig gelegen und westseitig orientiert - Abendsonne garantiert.

• Faktisch wohnen Sie im nördlichen Flachgau (Bezirk Salzburg Umgebung), bezahlen aber die Preise des Innviertels (Bezirk Braunau).